売戸建住宅 御殿場市 川島田 (御殿場駅) 2階建 5SLDK

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価格 3,200万円 間取り 5SLDK
交通 ＪＲ御殿場線 / 御殿場駅 徒歩10分
[バス利用可] バス 森の腰 停歩3分
所在地 静岡県御殿場市川島田
築年月 1983年11月(築42年2ヶ月) 建物面積 147.41㎡ 土地面積 実測 236.80㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　３面採光　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
御殿場駅から徒歩１０分！富士山眺望あり／ガレージ付き・レンガタイルと赤い屋根が特徴の中古住宅／大通り沿いの立地でアクセス良し／キッチン部分増築しているため、ＬＤＫを広々利用できます
  • キッチン部分を増築。家族が多くても安心の５ＳＬＤＫです。
  • 増築した部分は晴れの日に映えるレンガ柄。庭木とも相性ばっちりです。
  • 敷地内には別途ガレージもあり、複数台駐車可能です。
  • 前面道路広め。進入口も問題ない幅を確保してあります。
  • ガレージには、車・自転車・その他趣味のものなどを雨風から守って保管可能。家族分の車も駐車できます。
  • 自慢のアイランドキッチンは注文住宅ならではのポップでかわいいオレンジ色。作業場も広く、子どものお手伝いにも適した広々仕様。作り付けの棚もあり収納に心配もありません。
  • キッチンを増築したため、リビングダイニングは広々利用可能。また、洗い物をしながらリビングを見渡せるアイランドキッチン構造です。
  • 増築部はダイニングテーブルも置ける広さがあり、お好きなレイアウトのキッチンが作れそうです。
  • リビング横の和室。和洋折衷な雰囲気。床の間はおしゃれに飾っても、機能的な収納を置いても活用できそうです。
  • 階段には大きな明り取りの窓があり、道路側ではないのでプライバシーも問題ありません。
  • 二階にはホールとともに各部屋へ接続。机やテーブルを置いて憩いのスペースにしたり、共用物の収納場所、ペットのスペース等、活用できそう。
  • 各部屋には照明有。モダンな折り上げ天井は他の戸建にはなかなか見られないポイントです。
  • ２階のお部屋は一部屋以外は二面採光で照明がなくても十分明るいです。
  • 道路沿いですがバルコニーもあり、南向きで日当たりも良いです。敷地が広いので、ガレージ前や１階の柵の前にも洗濯物を干すスペースが取れそう。生活スタイルに合わせて導線を変えられます。
  • １階からの富士山眺望。晴天の日、玄関を出たらすぐに富士山がみられます。
  • ２階のベランダからの眺望。冬には空気が澄んでいてきれいな富士山の眺望があります。
  • アイランドキッチンの内側はグリルもあり、オイルカバーもシックなステンレス製の板があります。
  • 作り付けの収納棚の他に、大きな窓もあり１階の空気循環も採光も担っています。
  • 広々使えるリビングは、家族が集まるスペースの他にも、お子様の遊びのスペースや来客スペースなどにしてもよさそうです。
  • 広いので収納も置け、大きめの窓もあって、この広さでこの明るさはぜひ体感していただきたいです。
  • お風呂はやや古めですが、自動給湯の設備はあり、問題なく利用できます。

    アピールポイント

    ●御殿場駅から徒歩１０分／森の腰バス停から徒歩３分
    ●東名　御殿場インターチェンジ　出口からおよそ７分
    ●自宅から富士山の眺望あり　四季折々の景色を楽しめます

    敷地内にガレージ付き、３台以上駐車可能（車種による）
    大通りに面した、レンガタイルと赤い屋根のおうち。
    過去にキッチン部分を増築しており、台所とリビングダイニングが広々。

    リビングの奥に階段がある為、家族とのコミュニケーションを取りやすい間取り。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ御殿場線 / 御殿場駅 徒歩10分
    [バス利用可] バス 森の腰 停歩3分
    その他交通 ＪＲ御殿場線 / 南御殿場駅 徒歩28分
    所在地 静岡県御殿場市川島田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　太陽光発電システム　エアコン２台以上　３口以上コンロ　出窓　上水道　下水道　電気　エアコン　照明器具　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ●２００１年１月　増築（１９．８８㎡）
    ●敷地内に車庫（ガレージ）有
    鉄骨平屋建て：４０．３２㎡（１２．２１坪）
    高さ：２．５ｍ

    小学校区（学区）：

    南小学校
    中学校区（学区）：南中学校
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SLDK（和 8･6　洋 9.7･8･6） 建物面積 147.41㎡
    土地面積 実測 236.80㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1983年11月(築42年2ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■その他：2001年01月　　一部増築
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南西16.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988034366 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/26 次回更新予定日 2025/12/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    オフィスはせがわ

    交通：
    ＪＲ御殿場線／御殿場　徒歩30分
    　　　【バス】1分　杉原北
    住所：
    静岡県御殿場市西田中４２９－１　
    TEL：
    0550-78-6650
    FAX：
    0550-78-6651
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（４）第１３１８８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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