新築売戸建住宅 御殿場市 大坂 (富士岡駅) 2階建 5LDK

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価格 3,955万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ御殿場線 / 富士岡駅 徒歩16分
[バス利用可] バス 富士岡中学校入口 停歩6分
所在地 静岡県御殿場市大坂
築年月 2025年11月

 建物面積 117.99㎡ 土地面積 公簿 185.06㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　南向き　２面採光　閑静な住宅街　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
Ｒ２４６近く、駒門スマートＩＣ車（約３分）の好立地。長期優良住宅、ハウスデザインアワード受賞建築士設計のデザイナーズハウス「特別な一邸」。ＳＩＣから入れるＷＩＣが便利。リビング階段で家族重視の導線
  • ※完成予定パース
  • 広々玄関はシューズインクローク付き　土汚れがついていてもそのまま収納できて便利です
  • シューズインクロークからウォークインクローゼットにつながるから、すぐにコートや制服を脱げて楽な導線です！
  • シューズインクロークは稼働棚で高さのあるものも収納可能。家族全員の靴の他にもクリスマスやこどもの日の装飾等を置くスペースにも。
  • ウォークインクロゼットは天井近くまで収納スペースがあり、普段使いのものから季節ものまで収納可能。
  • 玄関は簡単なスクリーンがあって、後方のスペースは自由に使っていただけます。
  • 広い掃き出し窓があるリビングは広々。アイランドキッチンだから家族の顔を見てコミュニケーションを取れる間取りに工夫されています。
  • 作業台も十分な広さがあります。リビングに入って目を惹くアイランドキッチン。
  • シンク・コンロの後ろには十分なスペースを確保してありますので、趣味に合わせた食器棚や収納スペースでオンリーワンなキッチンに♪
  • リビングは二面採光で風の通りも明るさも確保。
  • リビング・階段部分は吹き抜けになっており、天井が高くなっていて高級感があるデザイナーズ仕様です。
  • ２階のホールは空間を広く見せる工夫が光っています。
  • ファンもあるため空気の通りもご心配なく。おいしいにおいで自然にリビングに集まれます。
  • 洋室はシンプルに。どんな家具にも合うようにデザインされています。
  • ＳＩＣ⇒ＷＩＣ⇒洗面所に入れる素敵な導線。清潔面でも収納面でも、非常に便利なのでぜひ体感してください！
  • 脱衣場も広く取ってあり、浴室乾燥があるからすぐに洗濯物を干すことも可能です。
  • 右に入ると洗面所に入れます。感染症対策の他、物をしまうためにきれいにしたい、子どもが泥だらけ…といったときにも便利な導線なんです。
  • 洗面台は３面鏡。裏には収納もあります。
  • トイレには手洗い場も併設。タンクレストイレを採用しました！
  • 玄関はカメラ付きのインターホンがあります。スクリーン裏は電気もあり、意外と幅がありますよ。
  • ※室内パースイメージ（家具などは３ＤＣＧです。お引き渡しの際には付属しません。）

    アピールポイント

    ●５ＬＤＫ、シューズインクローク⇒ウォークインクロゼットに接続
    玄関から広々シューズインクロークに入れるうえに、ウォークインクロゼットへも入室可能。
    玄関からそのままコートや制服をしまう…ベビーカーをしまう…買ったものをすぐに収納へ…等、生活の導線が考えられた仕様

    ●車２台駐車可能
    庭の他に駐車場として２台を駐車可能です。
    ライフスタイルによって、庭部分も作り変えて有効活用してください！

    ●リビング階段
    玄関からリビングを通らないと二階に上がれないつくりで、
    家族のコミュニケーションがとりやすい間取りです。
    階段下収納もあり、スペースを無駄にしない建築士のこだわりもあります。
    二階までの吹き抜けも、圧巻。ぜひご見学してみてください。


    ≪学区≫
    ●富士岡小学校　徒歩２０分（約１５９９ｍ）
    ●富士岡中学校　約１１分（約８７１ｍ）

    ≪店舗≫
    ●オギノ　御殿場富士岡店　徒歩４分（約３３８ｍ）
    ●セブンイレブン　御殿場大坂店　徒歩７分　（約５３３ｍ）
    ●ウエルシア　御殿場富士岡店　徒歩８分（約６２９ｍ）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ御殿場線 / 富士岡駅 徒歩16分
    [バス利用可] バス 富士岡中学校入口 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 静岡県御殿場市大坂
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,955万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　プロパンガス　電気　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（洋 4.5･4.5･4.5･4.5･6　LDK 21.7） 建物面積 117.99㎡
    土地面積 公簿 185.06㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北11.0m 公道　西8.3m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R2025確認建築静建住ま02370
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988524398 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/26 次回更新予定日 2025/12/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    オフィスはせがわ

    交通：
    ＪＲ御殿場線／御殿場　徒歩30分
    　　　【バス】1分　杉原北
    住所：
    静岡県御殿場市西田中４２９－１　
    TEL：
    0550-78-6650
    FAX：
    0550-78-6651
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（４）第１３１８８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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