売地 御殿場市 塚原 住宅用地

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価格 1,585万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ御殿場線 / 御殿場駅 徒歩5200ｍ
所在地 静岡県御殿場市塚原
土地面積 公簿 338.09㎡ 坪数 102.27坪 坪単価 15.50万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 30%／50%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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「富士山のふもとで自然とふれあいながら、豊かな人生を過ごすまち。」御殿場ＩＣ／新御殿場ＩＣで、静岡県内の他東京・神奈川・山梨へのアクセスも可能。富士山とシンボルツリーのオリーブが毎日生活を見守ります。
  • 売区画については常に変動しております、詳しくはお問合せください
  • 分譲地敷地内にはシンボルツリーのオリーブの木があります。木とともに家や家族が育つ分譲地です。
  • 秋夏には近隣の田んぼが青や金色のじゅうたんのようになり壮観です
  • 富士山がこんなに近い！　日々変わる四季の様子を富士山からも感じられます。
  • 川沿いにはおかめ桜が開花予定。どの区画からも花見に下りられ、夏は御殿場の高原らしく涼しさが感じられます。

    アピールポイント

    富士山が近く、町のどこからでも富士山の姿を見ることができます。

    新御殿場ＩＣが５分と近場。２０２７年新東名「新秦野ＩＣ」が開通予定。
    開通後は、①伊勢原ＪＣＴを通り東名／②海老名ＪＣＴから圏央道／③厚木南ＪＣＴから八王子街道、小田原厚木道路へつながり、
    東京神奈川へのアクセスがさらに容易になる立地です。

    湧き水が出る道の駅ふじおやま／御殿場アウトレットもあり、
    近隣にはコンビニもあるのでお買い物にも困りません。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ御殿場線 / 御殿場駅 徒歩5200ｍ
    その他交通 -
    所在地 静岡県御殿場市塚原
    物件種目 売地
    価格 1,585万円 坪単価 15.50万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町会費：10,000円/年
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    東京電力（他の電気小売会社の選択も可能です）

    当分放置には、良好な環境維持を目指したルールが設定されています。
    建物の建築位置、向き、屋根と外壁

    の色彩、外構、植栽等の制限があります。
    「御殿場市優良田園住宅の建設の促進に関する基本方針」
    「豊かな暮らし空間創生住宅地」認定要領
    「まちなみルール」
    土地面積 公簿 338.09㎡ 坪数 102.27坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 -
    建ぺい率 30% 容積率 50%
    接道状況 北6.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6988219116 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/31 次回更新予定日 2025/11/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    オフィスはせがわ

    交通：
    ＪＲ御殿場線／御殿場　徒歩30分
    　　　【バス】1分　杉原北
    住所：
    静岡県御殿場市西田中４２９－１　
    TEL：
    0550-78-6650
    FAX：
    0550-78-6651
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（４）第１３１８８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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